Generación de capital: Ahorros vs. Inversiones en Bienes Raíces Residenciales
¿Ahorrar o invertir? Algunos dirán que depende del momento económico del país, de la situación política de la región, del estado de tus finanzas personales o hasta de tu estilo de vida. Si tus ideas van por esta línea de cuestionamientos ¡no estás solo!
Partamos del punto de que ambos son necesarios para garantizar tu seguridad financiera. Sin embargo, las decisiones de ahorro, como cuentas bancarias o plazos fijos, generalmente son a corto plazo. Las inversiones, como la compra de acciones, bonos o bienes raíces, son decisiones a plazos más prolongados. Aunque el ahorro es el método más antiguo y tradicional para acumular capital, las inversiones tienen mejor expectativa de aumentar su valor en el tiempo y ofrecen un mayor retorno.
Entre las diversas posibilidades y opciones para invertir tu capital, los bienes raíces residenciales son la alternativa que mayor ingresos generan, elegidas correctamente han probado ser las más seguras y sus beneficios sobrepasan con creces los métodos tradicionales de ahorro.
Entre los principales motivos por los que las inversiones en bienes raíces eclipsan los ahorros bancarios están:
Mayor retorno de la inversión
Históricamente el retorno en las cuentas de ahorro y plazos fijos son ínfimos al compararlos con los de las inversiones de bienes raíces residenciales.
Combatir la inflación
Invertir en bienes raíces es una excelente estrategia para proteger nuestro patrimonio del inminente incremento de la inflación, ya que esta va de la mano con el aumento del valor de las propiedades y la renta que se puede generar del alquiler de las mismas.
Flujo de caja regular
Uno de los mayores beneficios de adquirir una propiedad residencial es el flujo de caja mensual que esta pueda generar por medio de la renta de la misma. Así el inmueble no solo produce ganancias a través de su plusvalía, sino también por medio del ingreso mensual, el cual irá en aumento a pasar del tiempo junto al valor de la propiedad en sí.
Protección contra la devaluación de la moneda
Mientras que las divisas frecuentemente se deprecian, la valorización de los bienes raíces usualmente van en aumento constante.
Diversificación de portafolio
Ten en mente que diversos tipos de inversión tienen diferentes niveles de riesgo y retorno. Es importante ampliar tus inversiones y así evitar poner todos los huevos en la misma canasta.
Apalancamiento de la inversión
A diferencia de lo que muchos creen, no es necesario un gran capital inicial para invertir en bienes raíces. Este tipo de inversión te permite adquirir bienes valorizados por arriba del capital disponible para invertir. Por medio de la financiación puedes invertir en una propiedad aportando tan sólo una fracción de su valor, lo que te permite tener más efectivo disponible para ponerlo a trabajar en crecer tu portafolio.
Poner el dinero a trabajar para TI
Al depositar tu dinero en el banco éste será utilizado para hacer préstamos a otros, mientras tú ganas intereses del mismo. El diferencial entre lo que pagan los prestatarios y los intereses que tú generas se lo queda el banco. En cambio, cuando inviertes en bienes raíces, la diferencia entre el precio de compra de la propiedad y el precio de venta de la misma es rentabilidad 100% tuya.
Aunque ahorrar debe ser un componente importante de tu plan de seguridad financiera, ningún millonario se hizo rico porque supo cómo ahorrar dinero. Invertir en bienes raíces residenciales es una estrategia de generación de capital inteligente y eficiente. Los inmuebles son un bien que se pueden convertir en capital líquido fácilmente y no necesitas ser un experto o contar con gran capital para empezar a incursionar en el mercado.
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